9E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
339 000 $
Autre · 2 434 $/m² · 139,3 m² · terrain 392 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 559,2 m²
Frontage
207,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 263 700 $ +199.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
998817547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
787 100 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
39117998817547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±90.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 66 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 174 041 $ (1 264 $/m²) 137,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 383 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 435 $ Poids 19 % |
| 2 | 1367, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 304 $/m²) 147,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 946 $ Poids 13 % |
| 3 | 4320, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2024-09-10 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 891 $ Poids 1 % |
| 4 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 008 $ Poids 0 % |
| 5 | 1655, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 337 000 $ (2 390 $/m²) 141 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.