821 Route PORTAGE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 127,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 954,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 954,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 119 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
999185236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
39117999185236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 44 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 304 $/m²) 147,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 325 794 $ Poids 22 % |
| 2 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 402 141 $ Poids 3 % |
| 3 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 3.1 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −8 755 $ | 210 696 $ Poids 0 % |
| 4 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 3.0 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 412 467 $ Poids 0 % |
| 5 | 1596, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 292 789 $ Poids 0 % |
| 6 | 1590, 10e-et-11e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-23 · 3.4 km · Vendu 129 000 $ (848 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 521 $ Poids 0 % |
| 7 | 2875, rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 250 927 $ (2 084 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 239 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −25 093 $ | 246 055 $ Poids 0 % |
| 8 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 2330, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-04-16 · 3.7 km · Vendu 538 500 $ (3 882 $/m²) 138,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 548 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 589 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 333 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 1698, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-11 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 242 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 3675, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2025-01-15 · 4.3 km · Vendu 174 041 $ (1 264 $/m²) 137,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 383 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −17 404 $ | 183 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.