1589 Rang ST-LEOPOLD · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 137,9 m² · constr. 1985 · terrain 4 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 798,6 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 235 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
999194132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
39117999194132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 64 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 304 $/m²) 147,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 355 233 $ Poids 37 % |
| 2 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 437 040 $ Poids 3 % |
| 3 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 208 217 $ Poids 2 % |
| 4 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 3.0 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 701 $ Poids 0 % |
| 5 | 1590, 10e-et-11e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 129 000 $ (848 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 098 $ Poids 0 % |
| 6 | 1596, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 941 $ Poids 0 % |
| 7 | 2875, rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 250 927 $ (2 084 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 239 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −25 093 $ | 257 309 $ Poids 0 % |
| 8 | 2330, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-04-16 · 3.9 km · Vendu 538 500 $ (3 882 $/m²) 138,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 548 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 610 645 $ Poids 0 % |
| 9 | 3675, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2025-01-15 · 4.1 km · Vendu 174 041 $ (1 264 $/m²) 137,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 383 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −17 404 $ | 190 146 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 4.5 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 1698, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-11 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 265 273 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.