2116 Route LALANCETTE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 118,2 m² · constr. 1880 · terrain 8 311,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 311,6 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 219 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
999540826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
39117999540826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 54 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 250 927 $ (2 084 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 239 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −25 093 $ | 236 780 $ Poids 44 % |
| 2 | 2330, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 538 500 $ (3 882 $/m²) 138,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 548 $ · Ajust. superficie −39 795 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 572 402 $ Poids 9 % |
| 3 | 1698, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 207 376 $ Poids 8 % |
| 4 | 1857, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 379 000 $ (3 375 $/m²) 112,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 382 352 $ Poids 3 % |
| 5 | 1596, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 052 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 025 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 841 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 926 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 013 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.