3055 Rang DOUBLE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
261 300 $
Autre · 4 683 $/m² · 55,8 m² · terrain 246 071,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 071,8 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 173 400 $ +232.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
999714332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 400 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
39117999714332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 48 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3068, chemin Saint-Jacques, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (1 963 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 581 $ Poids 3 % |
| 2 | 2138, route Lalancette, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (4 019 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 861 $ Poids 3 % |
| 3 | 1925, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 706 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 869 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.