3159 Rang DOUBLE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 109,4 m² · constr. 1992 · terrain 5 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 872,9 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 184 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
999817067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
39117999817067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 47 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 152 000 $ (1 287 $/m²) 118,1 m² Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 486 $ Poids 7 % |
| 2 | 3296, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 441 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 180 451 $ Poids 6 % |
| 3 | 661, rue Marthae, Saint-Samuel 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 294 000 $ (3 121 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 347 120 $ Poids 4 % |
| 4 | 865, Rue des Érables, Saint-Samuel 2024-03-11 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 958 $/m²) 127,7 m² Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 424 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue Omer, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 356 000 $ (3 420 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 384 416 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, rue du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-07 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 427 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 87, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 283 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 162 820 $ Poids 0 % |
| 8 | 87, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-16 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 135 079 $ Poids 0 % |
| 9 | 2875, rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 250 927 $ (2 084 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 239 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −25 093 $ | 227 610 $ Poids 0 % |
| 10 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 203 $ Poids 0 % |
| 11 | 1857, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 379 000 $ (3 375 $/m²) 112,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 399 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.