3079 Rang DOUBLE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
151 500 $
Unifamiliale · 1 062 $/m² · 142,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 875,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 83 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
999854645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
39117999854645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 18 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3436, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 182 811 $ Poids 6 % |
| 2 | 3290, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 152 000 $ (1 287 $/m²) 118,1 m² Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 915 $ Poids 3 % |
| 3 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Samuel 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (3 307 $/m²) 137,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 932 $ Poids 2 % |
| 4 | 865, Rue des Érables, Saint-Samuel 2024-03-11 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 958 $/m²) 127,7 m² Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 019 $ Poids 0 % |
| 5 | 2330, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-04-16 · 3.4 km · Vendu 538 500 $ (3 882 $/m²) 138,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 548 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 619 963 $ Poids 0 % |
| 6 | 2875, rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 250 927 $ (2 084 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 239 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −25 093 $ | 262 311 $ Poids 0 % |
| 7 | 1698, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-11 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 244 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 262 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.