2987 Rang DOUBLE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 117,1 m² · constr. 1982 · terrain 3 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,8 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 195 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
999891764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
39117999891764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 50 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 152 000 $ (1 287 $/m²) 118,1 m² Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 441 $ Poids 2 % |
| 2 | 3436, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 741 $ Poids 2 % |
| 3 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 162 $ Poids 1 % |
| 4 | 3296, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 441 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 178 499 $ Poids 1 % |
| 5 | 661, rue Marthae, Saint-Samuel 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 294 000 $ (3 121 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 344 436 $ Poids 1 % |
| 6 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Samuel 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (3 307 $/m²) 137,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 894 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 375 606 $ Poids 0 % |
| 7 | 2875, rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 250 927 $ (2 084 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 239 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −25 093 $ | 235 634 $ Poids 0 % |
| 8 | 2330, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-04-16 · 3.0 km · Vendu 538 500 $ (3 882 $/m²) 138,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 548 $ · Ajust. superficie −41 931 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 570 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 865, Rue des Érables, Saint-Samuel 2024-03-11 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 958 $/m²) 127,7 m² Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 961 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 123 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 899 $ Poids 0 % |
| 12 | 1698, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-11 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 242 627 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.