665 2E RANG O · Saint-Samuel
Valeur estimée
190 800 $
Autre · 920 $/m² · 207,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 102 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020168032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
39130020168032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Samuel
Vaut plus que 20 % des 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177-181, rue de l'Église, Saint-Samuel 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 254 $/m²) 211,3 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 374 $ Poids 1 % |
| 2 | 142, rue de l'Église, Saint-Samuel 2024-08-08 · 3.4 km · Vendu 725 000 $ (3 482 $/m²) 208,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 795 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.