2E RANG O · Saint-Samuel
Valeur estimée
236 900 $
Autre · 829 $/m² · 285,9 m² · terrain 286 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 322,5 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 159 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030367923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
39130030367923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Samuel
Vaut plus que 33 % des 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177-181, rue de l'Église, Saint-Samuel 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 254 $/m²) 211,3 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +46 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 662 $ Poids 12 % |
| 2 | 142, rue de l'Église, Saint-Samuel 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 482 $/m²) 208,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +135 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 409 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.