3E RANG O · Saint-Samuel
Valeur estimée
622 300 $
Autre · 2 093 $/m² · 297,3 m² · terrain 616 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 749,2 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 646 000 $
Rôle antérieur 494 200 $ +233.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040291528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 633 400 $
Valeur bâtiment
12 600 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
39130040291528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Samuel
Vaut plus que 88 % des 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177-181, rue de l'Église, Saint-Samuel 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 254 $/m²) 211,3 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +53 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 811 $ Poids 5 % |
| 2 | 142, rue de l'Église, Saint-Samuel 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 482 $/m²) 208,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +155 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 258 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.