1120 4E RANG · Saint-Samuel
Valeur estimée
458 100 $
Autre · terrain 8 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 632,7 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 320 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049950611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
39130049950611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Samuel
Vaut plus que 77 % des 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, 5e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 226 000 $ Ajust. marché +43 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 349 $ Poids 8 % |
| 2 | 680, 3e Rang Ouest, Saint-Samuel 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 322 $/m²) 146,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 1 % |
| 3 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 166 $ Poids 0 % |
| 4 | 504, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-18 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 869 $ Poids 0 % |
| 5 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 778 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 0 % |
| 7 | 513, 5e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 0 % |
| 8 | 580, Rang 3e, Saint-Samuel 2024-06-05 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 961 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 172 500 $ (242 $/m²) 712 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 611 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.