201 Rue DOMAINE · Saint-Samuel
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 100,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 291,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,2 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 175 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050328371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
39130050328371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Samuel
Vaut plus que 49 % des 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, 3e Rang Ouest, Saint-Samuel 2025-12-12 · 316 m · Vendu 209 000 $ (2 231 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 130 $ Poids 78 % |
| 2 | 320, rue Le Grand, Saint-Samuel 2026-07-13 · 246 m · Vendu 430 000 $ (3 726 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 760 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 389 340 $ Poids 68 % |
| 3 | 422, rue Sainte-Hélène, Saint-Samuel 2026-02-23 · 347 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 274 036 $ Poids 49 % |
| 4 | 215, rue Du Domaine, Saint-Samuel 2024-09-27 · 71 m · Vendu 233 000 $ (2 328 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 296 782 $ Poids 40 % |
| 5 | 120, rue Curé-Baron, Saint-Samuel 2025-08-29 · 717 m · Vendu 461 000 $ (5 534 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +47 594 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 500 562 $ Poids 39 % |
| 6 | 580, Rang 3e, Saint-Samuel 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 961 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 281 $ Poids 8 % |
| 7 | 190, rue Béatrice, Saint-Samuel 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 174 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 286 856 $ Poids 7 % |
| 8 | 225, rue Proulx, Saint-Samuel 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 147 $ Poids 3 % |
| 9 | 191, rang des Chênes, Sainte-Eulalie 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 272 500 $ (2 709 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 320 425 $ Poids 1 % |
| 10 | 3264, route 161, Saint-Valère 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 336 000 $ (4 118 $/m²) 81,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 372 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.