201 Rue ÉGLISE · Saint-Samuel
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 94,3 m² · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 125 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050401024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
39130050401024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Samuel
Vaut plus que 39 % des 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, 3e Rang Ouest, Saint-Samuel 2025-12-12 · 118 m · Vendu 209 000 $ (2 231 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 216 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, rue Curé-Baron, Saint-Samuel 2025-08-29 · 332 m · Vendu 461 000 $ (5 534 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 506 $ Poids 60 % |
| 3 | 215, rue Du Domaine, Saint-Samuel 2024-09-27 · 474 m · Vendu 233 000 $ (2 328 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 257 $ Poids 34 % |
| 4 | 190, rue Béatrice, Saint-Samuel 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 174 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 317 $ Poids 8 % |
| 5 | 580, Rang 3e, Saint-Samuel 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 961 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 603 $ Poids 6 % |
| 6 | 191, rang des Chênes, Sainte-Eulalie 2026-03-09 · 2.8 km · Vendu 272 500 $ (2 709 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 778 $ Poids 3 % |
| 7 | 3264, route 161, Saint-Valère 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 336 000 $ (4 118 $/m²) 81,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.