3600 Route 161 · Saint-Valère
Valeur estimée
330 400 $
Autre · 1 112 $/m² · 297,2 m² · terrain 14 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 008,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 156 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070600199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
39135070600199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±78.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 58 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177-181, rue de l'Église, Saint-Samuel 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (1 254 $/m²) 211,3 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +53 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 748 $ Poids 1 % |
| 2 | 142, rue de l'Église, Saint-Samuel 2024-08-08 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (3 482 $/m²) 208,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +154 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 084 $ Poids 0 % |
| 3 | 2653, Route 161, Saint-Valère 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (266 $/m²) 206,4 m² Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 194 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.