12E RANG · Saint-Valère
Valeur estimée
253 700 $
Autre · 8 542 $/m² · 29,7 m² · constr. 2003 · terrain 68 247,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 247,9 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
74 200 $
Rôle antérieur 47 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090137686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
39135090137686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 42 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, route Hébert, Saint-Valère 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 2 % |
| 2 | rang Landry, Saint-Valère 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 343 750 $ Ajust. marché +65 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 685 $ Poids 0 % |
| 3 | 2067, route 161, Saint-Valère 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 236 016 $ Poids 0 % |
| 4 | 510, rue Sainte-Hélène, Saint-Samuel 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.