2067 Route 161 · Saint-Valère
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · terrain 4 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 510,4 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 137 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110480100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
39135110480100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 46 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, Route 161, Saint-Valère 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (1 699 $/m²) 145,7 m² Ajust. marché +32 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 420 $ Poids 25 % |
| 2 | 7, rue des Loisirs, Saint-Valère 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 582 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 23 % |
| 3 | 1703, Route 161, Saint-Valère 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 860 $/m²) 142,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 22 % |
| 4 | 2067, route 161, Saint-Valère 2024-06-19 · 25 m · Vendu 185 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 366 $ Poids 21 % |
| 5 | 16, rue Loisirs, Saint-Valère 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 17 % |
| 6 | 2653, Route 161, Saint-Valère 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (266 $/m²) 206,4 m² Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 9 % |
| 7 | 63, rue Desjardins Nord, Saint-Valère 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (3 072 $/m²) 114,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 015 $ Poids 9 % |
| 8 | 41, route de la Rivière-Noire, Saint-Valère 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 058 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 8 % |
| 9 | 33, Rang 12e, Saint-Valère 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 760 $ Poids 5 % |
| 10 | 35, Rang 12e, Saint-Valère 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (2 303 $/m²) 165,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 480 $ Poids 3 % |
| 11 | 1356, Route 161, Saint-Valère 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 2 % |
| 12 | 1355, route 161, Saint-Valère 2025-01-29 · 2.9 km · Vendu 119 622 $ (1 179 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 567 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.