1389 Rang LANDRY · Saint-Valère
Valeur estimée
254 300 $
Autre · 1 709 $/m² · 148,8 m² · terrain 71 194,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 194,2 m²
Frontage
139,1 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 89 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119950200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
45 900 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
39135119950200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 42 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 154 $ Poids 1 % |
| 2 | 1188, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-23 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 426 $ Poids 1 % |
| 3 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 211 $ Poids 0 % |
| 4 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +35 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 933 $ Poids 0 % |
| 5 | 1158, Rue du Couvent, Saint-Albert 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 212 500 $ (1 543 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 539 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, 3ième Avenue Ouest, Saint-Albert 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (407 $/m²) 172 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 162 $ Poids 0 % |
| 7 | 79, avenue des Pins, Saint-Albert 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (2 119 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 563 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Binette, Saint-Albert 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 243 000 $ (1 847 $/m²) 131,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 428 $ Poids 0 % |
| 9 | 2167, route 122, Saint-Albert 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 359 000 $ (2 281 $/m²) 157,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 223 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.