593 Rang LANDRY · Saint-Valère
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 140,1 m² · terrain 8 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 430,7 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 166 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130116261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
39135130116261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 55 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, Route 161, Saint-Valère 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 860 $/m²) 142,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 651 $ Poids 10 % |
| 2 | 1777, Route 161, Saint-Valère 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 247 500 $ (1 699 $/m²) 145,7 m² Ajust. marché +32 920 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 663 $ Poids 7 % |
| 3 | 35, Rang 12e, Saint-Valère 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (2 303 $/m²) 165,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 480 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 776 $ Poids 4 % |
| 4 | 16, rue Loisirs, Saint-Valère 2025-04-15 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 619 $ Poids 2 % |
| 5 | 63, rue Desjardins Nord, Saint-Valère 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 352 000 $ (3 072 $/m²) 114,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 177 $ Poids 1 % |
| 6 | 1036, 3e rue Croteau, Saint-Valère 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 313 $ Poids 0 % |
| 7 | 914, rang Gendron, Saint-Valère 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 178 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, chemin Carignan, Saint-Valère 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 426 000 $ (3 433 $/m²) 124,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 639 $ Poids 0 % |
| 9 | 880, rang Gendron, Saint-Valère 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 196 880 $ (1 598 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 387 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Gaston, Saint-Albert 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 87 200 $ (652 $/m²) 133,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 287 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, 2e avenue Est, Saint-Albert 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 673 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Binette, Saint-Albert 2025-03-31 · 4.3 km · Vendu 243 000 $ (1 847 $/m²) 131,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.