1638 Route 161 · Saint-Valère
Valeur estimée
637 700 $
Autre · 766 $/m² · 832,7 m² · constr. 1905 · terrain 5 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
832,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 200 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 467 500 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130347028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
39135130347028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 88 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rang 12e, Saint-Valère 2024-09-20 · 556 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 760 $ Poids 24 % |
| 2 | 1218, route 161, Saint-Valère 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 677 $ Poids 7 % |
| 3 | 2067, route 161, Saint-Valère 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 866 $ Poids 7 % |
| 4 | 2371, route Hébert, Saint-Valère 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 2 % |
| 5 | rang Landry, Saint-Valère 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 343 750 $ Ajust. marché +65 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.