43 Rue DESJARDINS N · Saint-Valère
Valeur estimée
558 100 $
Autre · 2 677 $/m² · 208,5 m² · terrain 14 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 766,5 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 315 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130349058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
39135130349058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 84 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1662-1664, route 161, Saint-Valère 2026-07-02 · 180 m · Vendu 275 000 $ (1 388 $/m²) 198,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 219 $ Poids 94 % |
| 2 | 2653, Route 161, Saint-Valère 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (266 $/m²) 206,4 m² Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 376 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.