1595 Route 161 · Saint-Valère
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 97,3 m² · constr. 1961 · terrain 7 135,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 135,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 95 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130364056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
39135130364056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 36 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Loisirs, Saint-Valère 2026-02-25 · 681 m · Vendu 365 000 $ (3 582 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 208 $ Poids 74 % |
| 2 | 1356, Route 161, Saint-Valère 2025-08-15 · 908 m · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 389 $ Poids 47 % |
| 3 | 1355, route 161, Saint-Valère 2025-01-29 · 982 m · Vendu 119 622 $ (1 179 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 945 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 128 130 $ Poids 34 % |
| 4 | 16, rue Loisirs, Saint-Valère 2025-04-15 · 815 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 917 $ Poids 29 % |
| 5 | 118, chemin de la Plage-Hébert, Saint-Valère 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 033 $ Poids 20 % |
| 6 | 1163, route 161, Saint-Valère 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 144 749 $ (1 299 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −13 027 $ | 130 198 $ Poids 18 % |
| 7 | 63, rue Desjardins Nord, Saint-Valère 2024-09-06 · 816 m · Vendu 352 000 $ (3 072 $/m²) 114,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 361 246 $ Poids 17 % |
| 8 | 204, chemin de la Plage-Hébert, Saint-Valère 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 343 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 534 $ Poids 11 % |
| 9 | 83, chemin Carignan, Saint-Valère 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 383 623 $ (3 791 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −28 772 $ | 382 964 $ Poids 11 % |
| 10 | 1036, 3e rue Croteau, Saint-Valère 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 226 628 $ Poids 10 % |
| 11 | 1047, rang Gendron, Saint-Valère 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 333 $ Poids 8 % |
| 12 | 78, chemin Fournier, Saint-Valère 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 013 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.