1163 Route 161 · Saint-Valère
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 111,4 m² · constr. 1979 · terrain 5 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 081,8 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 125 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150314101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
39135150314101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 40 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, 3e rue Croteau, Saint-Valère 2026-05-19 · 609 m · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 251 426 $ Poids 82 % |
| 2 | 1047, rang Gendron, Saint-Valère 2026-04-16 · 726 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 702 $ Poids 76 % |
| 3 | 1163, route 161, Saint-Valère 2025-07-07 · 21 m · Vendu 144 749 $ (1 299 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 386 $ Poids 72 % |
| 4 | 1356, Route 161, Saint-Valère 2025-08-15 · 669 m · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 097 $ Poids 60 % |
| 5 | 83, chemin Carignan, Saint-Valère 2025-11-05 · 749 m · Vendu 383 623 $ (3 791 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +5 754 $ | 444 215 $ Poids 58 % |
| 6 | 22, chemin Carignan, Saint-Valère 2025-06-20 · 709 m · Vendu 426 000 $ (3 433 $/m²) 124,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 445 770 $ Poids 45 % |
| 7 | 1355, route 161, Saint-Valère 2025-01-29 · 673 m · Vendu 119 622 $ (1 179 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 945 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −3 589 $ | 144 812 $ Poids 39 % |
| 8 | 880, rang Gendron, Saint-Valère 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 196 880 $ (1 598 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 387 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 200 792 $ Poids 34 % |
| 9 | 914, rang Gendron, Saint-Valère 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 220 140 $ Poids 25 % |
| 10 | 78, chemin Fournier, Saint-Valère 2024-10-04 · 592 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 341 971 $ Poids 19 % |
| 11 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 504 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 360 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.