1142 Route 161 · Saint-Valère
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 100,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305,6 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 151 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150315180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
39135150315180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 51 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Carignan, Saint-Valère 2025-11-05 · 686 m · Vendu 383 623 $ (3 791 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +26 854 $ | 444 276 $ Poids 68 % |
| 2 | 1047, rang Gendron, Saint-Valère 2026-04-16 · 722 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 314 954 $ Poids 67 % |
| 3 | 1036, 3e rue Croteau, Saint-Valère 2026-05-19 · 546 m · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 253 131 $ Poids 64 % |
| 4 | 1163, route 161, Saint-Valère 2025-07-07 · 87 m · Vendu 144 749 $ (1 299 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +7 961 $ | 153 136 $ Poids 59 % |
| 5 | 1356, Route 161, Saint-Valère 2025-08-15 · 713 m · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 093 $ Poids 58 % |
| 6 | 118, chemin de la Plage-Hébert, Saint-Valère 2025-10-08 · 333 m · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 176 001 $ Poids 48 % |
| 7 | 1355, route 161, Saint-Valère 2025-01-29 · 728 m · Vendu 119 622 $ (1 179 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 945 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +2 991 $ | 144 850 $ Poids 42 % |
| 8 | 78, chemin Fournier, Saint-Valère 2024-10-04 · 527 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 685 $ Poids 30 % |
| 9 | 204, chemin de la Plage-Hébert, Saint-Valère 2024-10-28 · 431 m · Vendu 110 000 $ (1 343 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 549 $ Poids 23 % |
| 10 | 65, chemin Luneau, Saint-Valère 2024-07-17 · 575 m · Vendu 122 000 $ (1 399 $/m²) 87,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 157 343 $ Poids 21 % |
| 11 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 504 777 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 360 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.