177 Chemin PLAGE-HÉBERT · Saint-Valère
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 102,2 m² · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 92 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150319119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
39135150319119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 31 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Carignan, Saint-Valère 2025-11-05 · 579 m · Vendu 383 623 $ (3 791 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 023 $ Poids 73 % |
| 2 | 1036, 3e rue Croteau, Saint-Valère 2026-05-19 · 493 m · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 431 $ Poids 71 % |
| 3 | 1047, rang Gendron, Saint-Valère 2026-04-16 · 953 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 564 $ Poids 60 % |
| 4 | 1163, route 161, Saint-Valère 2025-07-07 · 583 m · Vendu 144 749 $ (1 299 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 409 $ Poids 54 % |
| 5 | 1356, Route 161, Saint-Valère 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 805 $ Poids 47 % |
| 6 | 118, chemin de la Plage-Hébert, Saint-Valère 2025-10-08 · 163 m · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 472 $ Poids 45 % |
| 7 | 1355, route 161, Saint-Valère 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 119 622 $ (1 179 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 945 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 979 $ Poids 32 % |
| 8 | 78, chemin Fournier, Saint-Valère 2024-10-04 · 473 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 644 $ Poids 29 % |
| 9 | 204, chemin de la Plage-Hébert, Saint-Valère 2024-10-28 · 154 m · Vendu 110 000 $ (1 343 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 825 $ Poids 23 % |
| 10 | 65, chemin Luneau, Saint-Valère 2024-07-17 · 525 m · Vendu 122 000 $ (1 399 $/m²) 87,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 572 $ Poids 20 % |
| 11 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 120 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 412 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.