1102 Route 161 · Saint-Valère
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 133,3 m² · constr. 1910 · terrain 5 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 317,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 105 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150325899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
39135150325899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 34 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, 3e rue Croteau, Saint-Valère 2026-05-19 · 357 m · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 260 $ Poids 66 % |
| 2 | 22, chemin Carignan, Saint-Valère 2025-06-20 · 476 m · Vendu 426 000 $ (3 433 $/m²) 124,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 434 368 $ Poids 58 % |
| 3 | 1047, rang Gendron, Saint-Valère 2026-04-16 · 584 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 284 $ Poids 49 % |
| 4 | 914, rang Gendron, Saint-Valère 2025-06-19 · 916 m · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 148 $ Poids 48 % |
| 5 | 1163, route 161, Saint-Valère 2025-07-07 · 239 m · Vendu 144 749 $ (1 299 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 152 139 $ Poids 45 % |
| 6 | 880, rang Gendron, Saint-Valère 2025-07-08 · 998 m · Vendu 196 880 $ (1 598 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 387 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 195 649 $ Poids 42 % |
| 7 | 1703, Route 161, Saint-Valère 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 860 $/m²) 142,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 298 203 $ Poids 11 % |
| 8 | 1777, Route 161, Saint-Valère 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 247 500 $ (1 699 $/m²) 145,7 m² Ajust. marché +32 920 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 888 $ Poids 4 % |
| 9 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 365 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 866 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.