47 Chemin LABBÉ · Saint-Valère
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 123,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 976,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 221 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150347290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
39135150347290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 65 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rang Gendron, Saint-Valère 2026-04-16 · 524 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 354 048 $ Poids 69 % |
| 2 | 22, chemin Carignan, Saint-Valère 2025-06-20 · 320 m · Vendu 426 000 $ (3 433 $/m²) 124,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +40 470 $ | 500 274 $ Poids 67 % |
| 3 | 1163, route 161, Saint-Valère 2025-07-07 · 419 m · Vendu 144 749 $ (1 299 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 171 697 $ Poids 57 % |
| 4 | 880, rang Gendron, Saint-Valère 2025-07-08 · 916 m · Vendu 196 880 $ (1 598 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 387 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +18 704 $ | 226 051 $ Poids 50 % |
| 5 | 914, rang Gendron, Saint-Valère 2025-06-19 · 853 m · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 017 $ Poids 46 % |
| 6 | 1356, Route 161, Saint-Valère 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 823 $ Poids 32 % |
| 7 | 1355, route 161, Saint-Valère 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 119 622 $ (1 179 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 945 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +5 981 $ | 161 394 $ Poids 19 % |
| 8 | 1703, Route 161, Saint-Valère 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 860 $/m²) 142,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 530 $ Poids 6 % |
| 9 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +48 772 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 565 558 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 392 116 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 761 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 432 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.