79 Chemin FOURNIER · Saint-Valère
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 104,9 m² · constr. 1995 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 181 400 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150358071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
39135150358071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 60 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rang Gendron, Saint-Valère 2026-04-16 · 547 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 328 773 $ Poids 82 % |
| 2 | 1163, route 161, Saint-Valère 2025-07-07 · 549 m · Vendu 144 749 $ (1 299 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 159 743 $ Poids 59 % |
| 3 | 1356, Route 161, Saint-Valère 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 239 $ Poids 40 % |
| 4 | 22, chemin Carignan, Saint-Valère 2025-06-20 · 260 m · Vendu 426 000 $ (3 433 $/m²) 124,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −32 954 $ · Ajust. âge +40 470 $ | 468 693 $ Poids 40 % |
| 5 | 880, rang Gendron, Saint-Valère 2025-07-08 · 907 m · Vendu 196 880 $ (1 598 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 387 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge +18 704 $ | 211 349 $ Poids 31 % |
| 6 | 1355, route 161, Saint-Valère 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 119 622 $ (1 179 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 945 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +5 981 $ | 150 551 $ Poids 27 % |
| 7 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 525 673 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 551 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 367 763 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.