110 Chemin FOURNIER · Saint-Valère
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 107,6 m² · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 162 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150359549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
39135150359549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 51 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rang Gendron, Saint-Valère 2026-04-16 · 680 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 982 $ Poids 78 % |
| 2 | 1163, route 161, Saint-Valère 2025-07-07 · 717 m · Vendu 144 749 $ (1 299 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 917 $ Poids 56 % |
| 3 | 22, chemin Carignan, Saint-Valère 2025-06-20 · 337 m · Vendu 426 000 $ (3 433 $/m²) 124,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 857 $ Poids 46 % |
| 4 | 1356, Route 161, Saint-Valère 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 672 $ Poids 34 % |
| 5 | 880, rang Gendron, Saint-Valère 2025-07-08 · 992 m · Vendu 196 880 $ (1 598 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 387 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 802 $ Poids 33 % |
| 6 | 1355, route 161, Saint-Valère 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 119 622 $ (1 179 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 945 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 161 $ Poids 22 % |
| 7 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 826 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 462 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.