20 Chemin LUNEAU · Saint-Valère
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 115,8 m² · constr. 1966 · terrain 3 259,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,4 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 121 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150365707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
39135150365707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 38 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rang Gendron, Saint-Valère 2026-04-16 · 261 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 300 245 $ Poids 89 % |
| 2 | 1163, route 161, Saint-Valère 2025-07-07 · 556 m · Vendu 144 749 $ (1 299 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −9 409 $ | 145 836 $ Poids 61 % |
| 3 | 880, rang Gendron, Saint-Valère 2025-07-08 · 647 m · Vendu 196 880 $ (1 598 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 387 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −9 844 $ | 191 510 $ Poids 56 % |
| 4 | 914, rang Gendron, Saint-Valère 2025-06-19 · 584 m · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 209 743 $ Poids 43 % |
| 5 | 1356, Route 161, Saint-Valère 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 063 $ Poids 34 % |
| 6 | 1355, route 161, Saint-Valère 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 119 622 $ (1 179 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 945 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −11 364 $ | 139 629 $ Poids 21 % |
| 7 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 347 312 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 815 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 375 568 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −925 $ | 204 629 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 990 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 246 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.