183 Chemin PLAGE-HÉBERT · Saint-Valère
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 109,3 m² · constr. 1983 · terrain 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 135 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150400580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
39135150400580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 51 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, 3e rue Croteau, Saint-Valère 2026-05-19 · 547 m · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 254 339 $ Poids 83 % |
| 2 | 83, chemin Carignan, Saint-Valère 2025-11-05 · 634 m · Vendu 383 623 $ (3 791 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +13 427 $ | 447 907 $ Poids 65 % |
| 3 | 1047, rang Gendron, Saint-Valère 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 316 817 $ Poids 62 % |
| 4 | 1163, route 161, Saint-Valère 2025-07-07 · 597 m · Vendu 144 749 $ (1 299 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 153 916 $ Poids 61 % |
| 5 | 1356, Route 161, Saint-Valère 2025-08-15 · 993 m · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 205 $ Poids 48 % |
| 6 | 22, chemin Carignan, Saint-Valère 2025-06-20 · 749 m · Vendu 426 000 $ (3 433 $/m²) 124,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 450 685 $ Poids 41 % |
| 7 | 1355, route 161, Saint-Valère 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 119 622 $ (1 179 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 945 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −1 196 $ | 145 967 $ Poids 30 % |
| 8 | 880, rang Gendron, Saint-Valère 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 196 880 $ (1 598 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 387 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +6 891 $ | 203 052 $ Poids 24 % |
| 9 | 78, chemin Fournier, Saint-Valère 2024-10-04 · 526 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 338 700 $ Poids 21 % |
| 10 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 508 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 363 697 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 354 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.