1179 Rang COURTOIS · Saint-Valère
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 111,2 m² · terrain 5 187 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 187 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 161 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160103606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
39135160103606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 51 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rang Gendron, Saint-Valère 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 196 880 $ (1 598 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 387 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 679 $ Poids 12 % |
| 2 | 914, rang Gendron, Saint-Valère 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 677 $ Poids 9 % |
| 3 | 1356, Route 161, Saint-Valère 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 917 $ Poids 5 % |
| 4 | 1355, route 161, Saint-Valère 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 119 622 $ (1 179 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 945 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 283 $ Poids 4 % |
| 5 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 693 $ Poids 2 % |
| 6 | 66, 2e avenue Est, Saint-Albert 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 534 $ Poids 1 % |
| 7 | 550, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 783 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 631 $ Poids 1 % |
| 8 | 96, rue des Plaines, Saint-Albert 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 598 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −30 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 544 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 106 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, rue Thibodeau, Saint-Albert 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 102 500 $ (941 $/m²) 108,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 046 $ Poids 1 % |
| 12 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.