1148 Rang COURTOIS · Saint-Valère
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 150,7 m² · constr. 1971 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 190 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160105574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
39135160105574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 58 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rang Gendron, Saint-Valère 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 243 497 $ Poids 16 % |
| 2 | 880, rang Gendron, Saint-Valère 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 196 880 $ (1 598 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 387 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge −4 922 $ | 224 318 $ Poids 11 % |
| 3 | 7, rue Gaston, Saint-Albert 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 87 200 $ (652 $/m²) 133,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 84 024 $ Poids 5 % |
| 4 | 3, rue Royale, Saint-Albert 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 621 500 $ (4 017 $/m²) 154,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 321 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 602 636 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, Rue Georges, Saint-Albert 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 593 750 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 396 011 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +71 819 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 702 089 $ Poids 0 % |
| 8 | 683, rue Principale, Saint-Albert 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 286 949 $ Poids 0 % |
| 9 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 419 292 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 009 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 155 069 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Binette, Saint-Albert 2025-03-31 · 3.5 km · Vendu 243 000 $ (1 847 $/m²) 131,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 268 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.