1067 Rang COURTOIS · Saint-Valère
Valeur estimée
171 600 $
Unifamiliale · 1 505 $/m² · 114 m² · terrain 4 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 779,9 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 76 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160127941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
39135160127941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 21 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rang Gendron, Saint-Valère 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 196 880 $ (1 598 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 387 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 916 $ Poids 22 % |
| 2 | 914, rang Gendron, Saint-Valère 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 954 $ Poids 17 % |
| 3 | 1356, Route 161, Saint-Valère 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 441 $ Poids 6 % |
| 4 | 1355, route 161, Saint-Valère 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 119 622 $ (1 179 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 945 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 933 $ Poids 5 % |
| 5 | 7, rue Gaston, Saint-Albert 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 87 200 $ (652 $/m²) 133,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 776 $ Poids 3 % |
| 6 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 241 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 778 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 101 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 431 $ Poids 1 % |
| 10 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 3.1 km · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 840 $ Poids 1 % |
| 11 | 66, 2e avenue Est, Saint-Albert 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 070 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.