750 Route 161 · Saint-Valère
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 144,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 750,3 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 187 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160365883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
39135160365883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 53 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rang Gendron, Saint-Valère 2025-06-19 · 644 m · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 243 668 $ Poids 52 % |
| 2 | 880, rang Gendron, Saint-Valère 2025-07-08 · 520 m · Vendu 196 880 $ (1 598 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 387 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 127 $ Poids 45 % |
| 3 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 389 985 $ Poids 1 % |
| 4 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 347 794 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 376 760 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −34 689 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 456 676 $ Poids 0 % |
| 8 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 434 738 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 325 296 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 421 863 $ Poids 0 % |
| 12 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 411 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.