664 Route 161 · Saint-Valère
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 141,9 m² · constr. 1881 · terrain 3 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277,9 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 161 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160397135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
39135160397135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 64 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 377 359 $ Poids 2 % |
| 2 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 291 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 275 710 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 340 048 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −38 894 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +50 852 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 711 $ Poids 0 % |
| 7 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 508 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 996 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 913 $ Poids 0 % |
| 11 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 276 915 $ Poids 0 % |
| 12 | 1905, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 533 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 354 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.