743 Rang COURTOIS · Saint-Valère
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 195,7 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 149 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170207909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
39135170207909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 68 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 580 $ Poids 11 % |
| 2 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 020 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +46 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 030 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +55 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 643 $ Poids 1 % |
| 5 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 194 $ Poids 1 % |
| 6 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 748 $ Poids 1 % |
| 7 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 3.5 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 187 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 785 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 521 $ Poids 0 % |
| 11 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −44 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 022 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 3.7 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.