599 Route 161 · Saint-Valère
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 112,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 603,1 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 198 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170317439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
39135170317439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 65 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 210 188 $ Poids 3 % |
| 2 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 244 302 $ Poids 1 % |
| 3 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 437 657 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 399 394 $ Poids 1 % |
| 5 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 345 070 $ Poids 0 % |
| 6 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 017 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 371 778 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 365 441 $ Poids 0 % |
| 9 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 941 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 378 017 $ Poids 0 % |
| 11 | 1905, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 533 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 352 027 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge −19 552 $ | 475 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.