506 11E RANG · Saint-Valère
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 166,1 m² · terrain 4 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 532 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 128 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170467387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
39135170467387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 52 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 785 $ Poids 0 % |
| 2 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 608 $ Poids 0 % |
| 3 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 835 $ Poids 0 % |
| 4 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 024 $ Poids 0 % |
| 5 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 393 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 476 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 603 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 488 $ Poids 0 % |
| 10 | 238, rue des Cerisiers, Victoriaville 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 368 500 $ (2 487 $/m²) 148,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 453 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 640 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.