386 Route 161 · Saint-Valère
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 198,6 m² · constr. 1965 · terrain 9 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 027,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 322 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170492313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
39135170492313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 85 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 927 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 646 073 $ Poids 3 % |
| 2 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 160 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +60 443 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 631 224 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 272 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −20 251 $ | 377 065 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 571 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 3.6 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 511 050 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +64 580 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 685 568 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 275 $ Poids 0 % |
| 10 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 328 808 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 575 383 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 3.7 km · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 104 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.