178 Route 161 · Saint-Valère
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 215,5 m² · constr. 1909 · terrain 5 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 383 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 212 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180369927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
39135180369927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 82 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 523 $ Poids 16 % |
| 2 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 248 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 031 $ Poids 4 % |
| 3 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 2.8 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 375 740 $ Poids 3 % |
| 4 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 3.0 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 534 728 $ Poids 2 % |
| 5 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 371 $ Poids 2 % |
| 6 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 601 383 $ Poids 1 % |
| 7 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +63 630 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 439 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 502 129 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 593 $ Poids 1 % |
| 10 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 769 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 3.1 km · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 109 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue Ross, Victoriaville 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (2 112 $/m²) 196,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 461 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.