30 Rue RÉMI · Saint-Valère
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 200 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180395787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
39135180395787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 69 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 465 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 342 285 $ Poids 76 % |
| 2 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 310 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 478 756 $ Poids 67 % |
| 3 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 815 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 201 959 $ Poids 54 % |
| 4 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 465 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 370 460 $ Poids 28 % |
| 5 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −14 345 $ | 169 429 $ Poids 25 % |
| 6 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 470 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 334 781 $ Poids 23 % |
| 7 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 234 229 $ Poids 20 % |
| 8 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 419 905 $ Poids 19 % |
| 9 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 333 663 $ Poids 11 % |
| 10 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 358 111 $ Poids 11 % |
| 11 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 382 672 $ Poids 9 % |
| 12 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 371 639 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.