38 Rue RÉMI · Saint-Valère
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 82,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 123 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180395822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
39135180395822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±123.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 33 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 151 194 $ Poids 50 % |
| 2 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 325 359 $ Poids 13 % |
| 3 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 679 $ Poids 13 % |
| 4 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 337 664 $ Poids 5 % |
| 5 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 374 400 $ Poids 3 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 389 461 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.