18 Rue RÉMI · Saint-Valère
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 114,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 141 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180396797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
39135180396797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 60 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 543 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 360 666 $ Poids 59 % |
| 2 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 259 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 504 751 $ Poids 55 % |
| 3 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 880 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 212 630 $ Poids 45 % |
| 4 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 561 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 350 412 $ Poids 34 % |
| 5 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 311 936 $ Poids 26 % |
| 6 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 247 496 $ Poids 24 % |
| 7 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 543 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 389 137 $ Poids 22 % |
| 8 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 443 157 $ Poids 20 % |
| 9 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 376 175 $ Poids 15 % |
| 10 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 404 674 $ Poids 10 % |
| 11 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 405 998 $ Poids 8 % |
| 12 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 392 290 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.