22 Rue RÉMI · Saint-Valère
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 113,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 251,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 172 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180396804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
39135180396804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 64 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 518 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 374 480 $ Poids 61 % |
| 2 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 272 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 524 216 $ Poids 56 % |
| 3 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 860 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 220 899 $ Poids 47 % |
| 4 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 533 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 364 706 $ Poids 34 % |
| 5 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 326 867 $ Poids 25 % |
| 6 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 259 164 $ Poids 25 % |
| 7 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 518 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 403 174 $ Poids 23 % |
| 8 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 462 755 $ Poids 20 % |
| 9 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 392 495 $ Poids 15 % |
| 10 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 423 882 $ Poids 11 % |
| 11 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 425 134 $ Poids 8 % |
| 12 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 362 971 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.