14 Rue RÉMI · Saint-Valère
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 126,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 173 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180396809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
39135180396809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 63 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 341 312 $ Poids 41 % |
| 2 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 587 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 380 866 $ Poids 33 % |
| 3 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 697 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 268 $ Poids 31 % |
| 4 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 899 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 231 926 $ Poids 30 % |
| 5 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 272 879 $ Poids 21 % |
| 6 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 486 790 $ Poids 15 % |
| 7 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 411 170 $ Poids 13 % |
| 8 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −29 382 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 428 670 $ Poids 12 % |
| 9 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 445 746 $ Poids 9 % |
| 10 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 446 626 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.