97 Route 161 · Saint-Valère
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 141,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,3 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 219 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180397864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
39135180397864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 71 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 700 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 822 $ Poids 50 % |
| 2 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 346 061 $ Poids 42 % |
| 3 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 632 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 387 854 $ Poids 23 % |
| 4 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 432 877 $ Poids 17 % |
| 5 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 279 132 $ Poids 13 % |
| 6 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 375 289 $ Poids 10 % |
| 7 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −39 595 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 186 $ Poids 9 % |
| 8 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 419 385 $ Poids 9 % |
| 9 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 654 823 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.