122 Route 161 · Saint-Valère
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 148,6 m² · terrain 18 147,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 147,2 m²
Frontage
119,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 175 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180399357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
39135180399357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 71 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 233 $ Poids 13 % |
| 2 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 125 $ Poids 8 % |
| 3 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 666 $ Poids 8 % |
| 4 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 143 $ Poids 5 % |
| 5 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 763 $ Poids 5 % |
| 6 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 386 $ Poids 4 % |
| 7 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 864 $ Poids 3 % |
| 8 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 324 $ Poids 3 % |
| 9 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 590 $ Poids 3 % |
| 10 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 491 $ Poids 2 % |
| 11 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 767 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 622 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.