362 Route 161 · Saint-Valère
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 174,5 m² · terrain 14 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 152,6 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 197 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180402080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
39135180402080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 74 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 501 $ Poids 2 % |
| 2 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 660 $ Poids 2 % |
| 3 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 167 $ Poids 1 % |
| 4 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 644 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 987 $ Poids 1 % |
| 6 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +39 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 926 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 585 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +33 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 071 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 222 $ Poids 0 % |
| 11 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 781 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.