314 Route 161 · Saint-Valère
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,9 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 143 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180411920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
39135180411920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 61 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 242 515 $ Poids 6 % |
| 2 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 434 379 $ Poids 5 % |
| 3 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 369 418 $ Poids 2 % |
| 4 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −15 208 $ | 471 026 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 345 858 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 396 406 $ Poids 2 % |
| 7 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 397 388 $ Poids 1 % |
| 8 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 398 607 $ Poids 1 % |
| 9 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 342 639 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 362 888 $ Poids 1 % |
| 11 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 374 845 $ Poids 1 % |
| 12 | 270, rue des Mélèzes, Victoriaville 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 374 917 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.